山東榮華紙業(yè)有限公司擬對(duì)全部廠房、設(shè)備及附屬物等以公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃的方式進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有關(guān)企業(yè)前來(lái)競(jìng)租。

一、企業(yè)概況

山東榮華紙業(yè)有限公司成立于2012年7月，位于棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)華陽(yáng)路西、長(zhǎng)捷路南，面積45653平方米，以生產(chǎn)涂布白板紙為主的造紙企業(yè)。注冊(cè)資本1.5億元，其中：股東山東盈澤投資管理有限公司出資8950萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的59.67%；股東富陽(yáng)祈光貿(mào)易有限公司出資5550萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的37%；股東棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)財(cái)金投資集團(tuán)有限公司出資500萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的3.33%。

二、租賃條件

1、租賃期限：5年。

2、租金價(jià)格：不低于100萬(wàn)元/每年。

3、付款方式：每年繳納一次租金，每年初的前五日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給出租人。

4、蒸汽價(jià)格：供應(yīng)蒸汽價(jià)格90元/噸。

5、供電價(jià)格：以國(guó)網(wǎng)棗莊供電公司臺(tái)兒莊供電中心與榮華紙業(yè)實(shí)際結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)。

6、員工安置：現(xiàn)有400余名員工由承租人全部接收，員工與承租人重新簽訂勞動(dòng)合同，除有違法犯罪情況外，不得與員工解除或終止勞動(dòng)合同；員工工資應(yīng)不低于本企業(yè)上年度工資水平，并且每年有適當(dāng)上漲，五險(xiǎn)一金按照山東省相關(guān)規(guī)定繳納。

7、租賃資產(chǎn)：廠房、設(shè)備及附屬物按現(xiàn)狀出租，租賃期間廠房、設(shè)備及附屬物由承租人合理管理和使用，不得用于質(zhì)押抵押或有其他侵害出租人所有權(quán)的行為；承租人不得改變廠房、設(shè)備及附屬物結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理確有需要，需經(jīng)出租人同意后，承租人在不改變合同項(xiàng)下廠房、設(shè)備及附屬物原有結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行更新替換，費(fèi)用承租人自負(fù)；承租人若擅自改變廠房、設(shè)備及附屬物用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租人有權(quán)提前收回廠房、設(shè)備及附屬物并終止協(xié)議，租金不予退還；租賃使用完成，交付出租人時(shí)要保證設(shè)備完好能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，倉(cāng)庫(kù)樓房減少非正常磨損。租賃期滿，廠房、設(shè)備及附屬物裝修產(chǎn)生的添附物歸出租人所有，承租人不得拆除，出租人不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。

8、保證金：為保障職工權(quán)益和國(guó)有資產(chǎn)安全，承租人需繳納600萬(wàn)元保證金。租賃期滿后，出租人將履約保證金退還給承租人。

9、租賃期間承租人的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，承租人對(duì)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等問(wèn)題負(fù)全部責(zé)任。

10、現(xiàn)有原材料、成品由承租人按市場(chǎng)價(jià)接收，承租人在10日內(nèi)付清款項(xiàng)。

11、山東榮華紙業(yè)有限公司作為出租人，有權(quán)對(duì)承租人合理使用資產(chǎn)和保障職工權(quán)益等方面予以監(jiān)督，確保合同全面履行。承租人未按照投標(biāo)承諾合理使用資產(chǎn)和保障職工權(quán)益的，出租人有權(quán)立即終止合同。

三、競(jìng)租人的資格條件

1、競(jìng)租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的法人實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體，具有從事造紙行業(yè)三年以上時(shí)間。

2、競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov,cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人。

3、競(jìng)租人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄。

4、競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄。

5、競(jìng)租人實(shí)繳注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元（含），且注冊(cè)時(shí)間不低于3年。

6、競(jìng)租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、招租信息的獲取和報(bào)名

本招租公告同時(shí)在棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)工業(yè)和信息化局、王晁煤電集團(tuán)官網(wǎng)上發(fā)布。

（一）公告時(shí)間：2024年5月7日起至2024年5月17日。

（二）咨詢時(shí)間：公告期內(nèi)的工作日9:00---16:00。

（三）報(bào)名審核：

1、報(bào)名材料提交時(shí)間：2024年5月7日起至2024年5月17日（節(jié)假日除外），每天9:00-16:00（北京時(shí)間）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：山東省棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)東順路與長(zhǎng)安路交叉口西南角山東榮華紙業(yè)有限公司。

3、報(bào)名審核時(shí)需提供以下資料掃描件并蓋章：

請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、開(kāi)戶許可證、法定代表人證明或法人授權(quán)委托書(shū)以及本人身份證、“信用中國(guó)”網(wǎng)站截圖以及公告投標(biāo)人資格要求證明材料等相關(guān)證明材料原件及加蓋公章的復(fù)印件各一套。

五、競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)租人報(bào)名材料審核通過(guò)后，在公示期內(nèi)到報(bào)名地點(diǎn)報(bào)送書(shū)面競(jìng)價(jià)報(bào)告。采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招租文件規(guī)定要求的報(bào)價(jià)文件，招租人將不予受理。

六、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為：棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)國(guó)有資產(chǎn)事務(wù)中心、棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)工業(yè)和信息化局。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：山東榮華紙業(yè)有限公司

地  址：山東省棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)東順路與長(zhǎng)安路交叉口西南角山東榮華紙業(yè)有限公司

聯(lián)系人：劉強(qiáng) 

電  話：18263751166

                          山東榮華紙業(yè)有限公司

                            2024年5月7日